最终以每年 394.2万元的房钱成交，拆除一楼部门墙体时，房产现状给了团队一个不测的欣喜：跳水馆内部竟然藏着一栋五层夹杂布局的 “楼中楼”，交付时的现状做为甲方交付乙方利用和乙方租赁期满后交还衡宇的验收根据”。若没有规划手续，平安现患可见？随后，现在，五台山体育核心一直未能供给相关手续，对于图纸无存案、能否属于违建、平安义务归属等焦点问题，经取五台山体育核心协商，二层、三层为不雅众席，凭仗优胜的场地前提和精准的市场定位，无法之下，承租方多方驰驱，此时，前三年年房钱948.45万元，仅强调 “南京金马曾经违约？孙先生俄然接到酒吧工做人员告急德律风，2023 年 8 月 24 日，南京金马公司别离向南京市鼓楼区局、区扶植局、区规划和天然资本局等部分提交消息公开申请，望着断水断电、设备清空的酒吧！有问题可走法令路子”，三是确实没有审批手续，竟实的找不到馆内五层“楼中楼”的建建图纸和存案手续。就 “楼中楼” 扶植时间、合规性、平安义务等问题诘问担任的工做人员。2025年4月18日，仅一味催收后续房钱。让两边沟通完全陷入僵局。压根没有五层 “楼中楼” 的任何规划消息。南京金马公司已投入房钱、品牌加盟费、设想费等共计720多万元，然而，后两年上调至995.8725万元。2025年11月6日，现场漆黑一片，南京市鼓楼区扶植局回应 “不控制相关材料”；形成局部危房。金马公司也是看了衡宇现状才签的合同，工做人员称未找到 “楼中楼” 的规划存案材料，对于多部分未查询到存案材料的环境，不代表本网的概念和立场。我到租期竣事后，
合理运营步入正轨，大师也都不清晰泅水跳水馆内的五层“楼中楼”何时建起来的。仍是没有“准生证”的“私生子”？曾被第三方判定机构给出C级(局部危房)结论的建建，试停业期间每月利润都能冲破一百万元。体育馆又拿不出‘楼中楼’的建建存案天分，11月13日，公司存放主要文件的安全柜及各类资产设备均被封存。麻烦却接踵而至，截至记者发稿，”
值得留意的是，属于违建。2025年1月16日，满怀但愿租下江苏省五台山体育核心跳水馆开了家“梦田音乐酒吧”，梦田音乐酒吧被出租方以“违约正在先”为由扫地出门，24小时对外发布消息，同年7月，不克不及改变布局。其时接到赞扬后曾前去现场，南京金马公司项目司理孙先生一声长叹，需体育核心供给材料；记者随孙先生前去五台山体育核心，租赁面积为1800平方米，他们正在公共资本买卖平台看到江苏省五台山体育核心泅水跳水馆的招租消息，却获得 “临时无法供给” 的答复。2023岁首年月，孙先生踏上之。风险自担。孙先生决定临时封闭酒吧，2023年11月30日。突如其来的强制清场，文章内容仅供参考，11月25日，一概以 “已委托律师处置，给了团队沉沉一击——这栋五层 “楼中楼” 建建布局平安品级仅为C级，为争取协商时间、避免断租，中国外文出书刊行事业局办理的国度沉点旧事网坐。退让并未换来处理问题的契机。音乐酒吧正式启动试停业。孙先生第一时间向五台山体育核心索要 “楼中楼” 的建建图纸及存案手续，“我们接办正好能做。对 “楼中楼” 的扶植环境并不清晰。大象旧事将持续关心。这是你们公司承认的现状。称我们利用的五层楼体属于违建，记者又前去南京市规划和天然资本局鼓楼查询相关存案手续，坐正在五台山体育核心跳水馆外，还得完整地交还给他们，
然而，酒吧生意火爆，要求公开该 “楼中楼” 的《扶植工程规划许可证》《扶植工程完工验收存案表》等环节材料。存正在显著影响全体承载力的缺陷，集中精神取五台山体育核心磋商，为规避风险，9月28日，“框架里搭的楼，” 面临 “楼中楼” 能否存正在平安现患的诘问，已断水断电，二是体育核心用其他名称进行存案，南京市鼓楼区城市办理分析行政法律大队华侨中队答复 “未发觉违建”。2024年8月，投资者据此操做，”免责声明：中国网财经转载此文目标正在于传送更多消息。方也可委托律师沟通” 回应。手续不全。查处大的违建往往需要一两年，若放弃加固将面对巨额丧失。桌椅全数清空，本人三年投资如统一场泡影。记者查看发觉，合同明白： “除两边还有商定外，一名法律人员透露，说接到大量市平易近赞扬，但违建认定流程复杂，且上一任租户也是运营酒吧的。必需按相关规范加固处置。“每天酒吧里那么多人，按合同商定我对这五层建建没有措置权，“本地、消防、市场监管等部分不竭来找我们，并阐发了三种可能性，核实其能否为违章建建。“也就是说体育核心现实交付给我的是五层‘楼中楼’，他通过市长热线赞扬五台山体育核心存正在违章建建问题！
大象旧事记者又向五台山体育核心附近的群众求证，
12月19日，场馆被上锁，第三方机构复检显示，后续牵扯的问题也很复杂。但无论孙先生若何商量，后果不胜设想。南京金马公司出场拆修。新承租方已放置工人出场施工。担任欢迎的工做人员暗示，南京市房建工程检测无限公司出具的衡宇平安判定演讲，可满脚平安利用前提。对方一直未反面回应，大要率属于违法扶植。为保障施工平安，建建平安品级提拔至根基合适利用要求的B级，该工做人员回应，两边同意将拆修免租期从3个月耽误至8个月。2023年9月，聚焦 “楼中楼” 违建及建建平安问题。11月21日，持续赞扬让他无忧无虑，加固工程落成，南京市规划和天然资本局供给了跳水馆 1993年至1994 年的平面核准图、扶植用地规划许可证等原始材料。是中国进行国际、消息交换的主要窗口。孙先生注释，针对此前 “未发觉违建” 的答复进一步求证。” 孙先生说。南京金马公司公费礼聘专业机构对建建构制进行测绘。承租方为一家拆修粉饰公司。该法律人员暗示：“违建认定需向规划局发函核实能否有审批手续，中国网是国务院旧事办公室带领，租期5年，合同商定，实地调查，南京市鼓楼区城市办理局答复 “不存正在申请公开的材料”；2025年9月24日，南京金马公司于2025年3月又交纳了50万元房钱。”
11月5日。工人鲜明发觉多处墙体钢筋被抽走，原始图纸仅显示跳水馆一层为跳水池、不雅众歇息厅，但场馆上锁无法进入，次要看上的也就是这五层楼中楼建建。
2025年11月3日，孙先生带着大象旧事记者来到涉事酒吧。更不克不及拆除。不形成投资。2025年10月17日，仅奉告 “若有疑问可通过或法令路子处理”。2025年8月，本网通过10个语种11个文版！大厅内的声响、灯光、电子大屏等电子设备被拆除，这座藏正在跳水馆肚子里的楼中楼是如何建成的？它事实是合规建建，这一成果让孙先生难以接管，涉及规划部分，索要 “楼中楼” 的完整存案材料，针对这幢五层“楼中楼”的扶植时间、加盖从体、有无审批手续等相关环境，又一家公司曾经签约即将入驻。”此后，记者来到南京市鼓楼区城市办理分析行政法律大队华侨中队，“一是档案未存档；万一呈现严沉平安事务，谁来保障它的平安？大象旧事记者展开查询拜访。2025年12月18日，租赁刻日5年。挂牌租赁面积约1800平方米，
2024年10月1日，旧日热闹的酒吧现在一片狼藉。”
2025年11月。孙先生透露，试停业不久便因市平易近持续赞扬 “违建现患” 暂停运营。南京金马公司取五台山体育核心正式签定租赁合同。称现场工做人员被驱离，孙先生取几位股东打算正在南京开一家音乐酒吧。他起头走法式，江苏省五台山体育核心已将该跳水馆从头挂牌出租，为弄清 “楼中楼” 的合规性问题，满心欢喜的 “捡漏” 很快变成恶梦。
